Municipalidad Provincial de Huancayo - B) LICENCIA DE EDIFICACIONES: MODALIDAD "A" - EDIFICACIÓN NUEVA (AUTOMATICO)
ID: MPHuancayo_54687

Municipalidad Provincial de Huancayo

Nombre del Trámite

B) LICENCIA DE EDIFICACIONES: MODALIDAD

Objetivo del Trámite

OBTENER LICENCIA DE EDIFICACION

Documentos a Presentar

1  FUE, por triplicado, rellenado y debidamente suscrito. 
2  Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio. 
3  Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la respectiva constitucion de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos.  
4  Copia del DNI del Propiestario o del Representante 
5  Documentación Técnica, debidamente firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto por cada especialidad y por el propietario, por triplicado, mas copia digitalizada en C.D., compuesta por: Plano de Ubicación y Localización Planos de Arquitectura Planos de Estructuras, Planos de Instalaciones Sanitarias Planos de Instalaciones Eléctricas 
6  Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio profesional respectivo, de los profesionales que suscriben la documentacion tecnica 
7  Comprobante de pago por el derecho de trámite y de verificación correspondiente. En el caso de las Modalidades A y B se adjuntará además, el Anexo “D” del Formulario Unico (Autoliquidación) con el sello de pago de la autoliquidación y el comprobante de pago por derecho de licencia. 
8  El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación. Si no hubiera incremento de área techada, y para los casos de Puesta en Valor Histórico se presentará el presupuesto de obra a nivel de subpartidas, con costos unitarios de mercado publicados en medios especializados, indicando la fuente. Nota: El valor estimado de la obra se obtiene de la siguiente forma: Para edificación nueva o ampliación, en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación, actualizados de acuerdo a los índices aprobados por el INEI. Para remodelación, reparación y modificación, en base al presupuesto estimado de la obra. Para demolición, en base a los Val 
9  Pago por derecho de Licencia de Edificación Nueva.(incluye Verificación Administrativa y Veificación Tecnica - Supervisión) 
10  Pago adicional (según acotacion Licencia de Obra) -Voladizo (área techada fuera de la línea municipal) -Retiro frontal (en consolidación aprobada por la Comisión Técnica) Deficit de estacionamiento conforme a zonificación a) Estacionamiento comercial 2.70m.X5.00m. - 13.50 m2 cada est m2 déficit x arancel b) Estacionamiento residencial 2.40m.X 5.00m. - 12.00 m2 cada estacionamiento  
11  Pago por derecho de Licencia de Demolicion Para los casos de Ampliaciones,en la Modalidad "A" (La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, y la sumatoria del área construida de ambas no supere los 200 m².).debera presentar los requisitos indicados en los numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, y los siguientes: 
12  La copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes. 
13  Copia de la Licencia de Edificacion, del area construida con los repectivos Planos que forman parte de la Licencia. Para los casos de Remodelaciones,en la Modalidad "A" (solo para la remodelación de una vivienda unifamiliar, sin modificación estructural, ni cambio de uso, ni aumento de área construida), debera presentar los requisitos indicados en los numerales: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, y los siguientes:  
14  Documentación técnica, debidamente firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto por cada especialidad y por el propietario,por triplicado, mas copia digitalizada en C.D.; compuesta por: Plano de Ubicación y Localización Planos de Arquitectura Planos de Instalaciones Sanitarias (si la remodelacion lo amerita) Planos de Instalaciones Eléctricas (si la remodelacion lo amerita)  
15  La copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes. Para los casos de Cercos de mas de 20.00 mts, en la Modalidad "A" (La construcción de cercos de más de 20 metros de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, de acuerdo a la legislación de la materia.) debera presentar los requisitos indicados en los numerales: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, y los siguientes: 
16  Documentación técnica, debidamente firmado y sellado por el profesional responsable del proyecto y por el propietario,por duplicado, mas copia digitalizada en C.D.; compuesta por: Plano de Ubicación y Localización Planos de Diseño de Cerco (Arquitectura, Estructuras) Para el caso de Obras menores, según el Reglamento Nacional de Edificaciones Norma G.040 (Edificaciones, Ampliaciones, Modificaciones) debera resentar los requisitos indicados en los numerales 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, y los siguientes: 
17  Documentación técnica, debidamente firmado y sellado por el profesional responsable del proyecto y por el propietario,por duplicado, mas copia digitalizada en C.D.; compuesta por: Plano de Ubicación y Localización Planos de Arquitectura (en los casos que se requiera) DEMOLICIONES En la Modalidad "A", (solo para edificaciones menores de 05 (cinco) pisos de altura, siempre que no constituyan parte integrante del Patrimonio cultural de la Nación, y no se requiera el usos de explosivos). a) Para los casos de demoliciones, parciales o totales cuya fábrica no se encuentra inscrita - sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad considere; debera resentar los requisitos indicados en los numerales 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, y los siguientes: 
 23 .1   A. PROGRAMA MI VIVIENDA, MODALIDAD: TECHO PROPIO, EN SITIO PROPIO, MEJORAMIENTO DE VIVIENDA 
24  Requisitos IDEM a la Modalidad A 
25  Constancia de Elegibilidad emitida por el Fondo de Vivienda. 
26  Pago por derecho de Verificacion Administrativa. 
27  Pago por derecho de Licencia de Obra Nueva, incluye verificacion tecnica - Con respecto a la Promocion Edificatoria (Programa de Vivienda de Interes Social) se debera tener en cuenta lo establecido en el Art. 67 del D.S. Nº 024-2008.VIVIENDA  
 

Pasos a seguir

 

Donde se realiza el trámite

 Ciudad:   JUNIN
 
 Horario de atención  : No disponible
 Dirección                 :  Calle Real # 800 (Plaza Huamanmarca)
 Distrito                    :  HUANCAYO
 Teléfono                  :  (064) 600412
 Email                      :  munihuancayo@munihuancayo.gob.pe
 Página Web            :  www.munihuancayo.gob.pe
 

Costo

Costo UIT S./ 3950

1.00 % VOC m2 x arancel x Nº pisos m2 x arancel m2 déficit x arancel m2 déficit x arancel 0.50 % VOC 10,00 10,80  

Calificación

Automática - 10

Cuando el cumplimiento de los requisitos solicitados es suficiente para dar por cumplido el trámite o servicio solicitado.
 

Inicio del Trámite

Tramite Documentario Sótano del Palacio Municipal  

Unidad que evalúa el trámite

Gerente de Desarrollo Urbano y Ambiental 

Informes sobre el estado del Trámite

Gerente de Desarrollo Urbano y Ambiental 

Instancia que resuelve el Trámite

Gerencia de Desarrollo Urbano y Ambiental 

Instancia que resuelve recurso impugnatorio

Gerencia Municipal  

Base Legal

Base Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007) - D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA Reglamento de la Ley Nº 29090, Art. 47º, 52° -D.S. Nº003-2010-VIVIENDA (07.02.2010), Ley Nº 29566 (28-07-2010)

Observaciones

  Podrán acogerse a esta modalidad (Modalidad "A"): a) La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos, siempre que constituya la única edificación en el lote. b) La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción o declaratoria de fábrica y/o edifi cación, y la sumatoria del área construida de ambas no supere los 200 m². c) La remodelación de una vivienda unifamiliar, sin modificación estructural, ni cambio de uso, ni aumento de área construida. d) La construcción de cercos de más de 20 metros de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, de acuerdo a la legislación de la materia. e) La demolición total de edificaciones menores de 5 pisos de altura, siempre que no requieran el uso de explosivos. f) Las ampliaciones consideradas obras menores según lo establecido en el RNE. g) Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de carácter policial de la Policía Nacional del Perú, así como de los establecimientos penitenciarios que deben ejecutarse con sujeción a los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. No están consideradas en esta modalidad: I) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Instituto Nacional de Cultura - INC, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f) del artículo 3 numeral 2 de la Ley. II) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, o una profundidad de excavación mayor a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En dicho caso debe tramitarse la licencia de edifi cación bajo la Modalidad B.